是“居者有其屋”的典范。然而，狭小的国土面积（约为上海市面积的1/9）、独特的淡马锡模式、高度集权的政府，都是这一模式的必要前提，缺一不可。德国模式得益于国民秉性，不适配中国。德国住房自有率相对较低，租房市场高度发达。尽管近期房价上涨，但慕尼黑、柏林的房贷收入比、房价收入比在全世界国际化大城市中都仍处于最低之列，即使在西欧也独树一帜。究其原因，与一些国人善巧方便，喜炒作，做“独角兽”企业不同，德国人天生不喜炒作，因此在金融、房地产领域都未见爆发式增长，反倒是在重工业与制造业等需要沉淀的领域踏实做品牌，因此德企也多“隐形冠军企业”
